1981〜1991年築, 専有面積43.02㎡〜63.02㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+5.1%
神戸市兵庫区
26.6万円/㎡
前年比-12.4%
グランドプラザ神戸
兵庫県神戸市兵庫区荒田町一丁目
/ 湊川公園駅 徒歩3分
1986年築 / 14階建 / 72戸 / SRC造
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8階 / 53.02㎡の場合
相場
1,393万円
26.3万円/㎡
688
1,158
1,627
2,097
AI査定結果
推定相場価格
1,393万円
26.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,158万円〜1,627万円
21.8万円/㎡〜30.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2025年5月23日
グランドプラザ神戸
1,210万円（22.8万円/㎡）/ 8階 / 53.02㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は27.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/10 | 1,480万円 | 30.3万円 | 7階 | 48.9㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/10 | 1,210万円 | 22.8万円 | 8階 | 53.02㎡ | 2DK+S | 西 |
| 2024/05/11 | 1,280万円 | 29.4万円 | 3階 | 43.51㎡ | 2DK+S | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は28.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/10 | グランドプラザ神戸 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,210万円 | 22.8万円 | 53.02㎡ | 2DK+S | 8階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 72戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 朝日プラザ西上橘通 神戸市兵庫区西上橘通一丁目 | 湊川公園駅5分 | 1,680万円 | 32.2万円 | 52.15㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 北 | 1988年 | 38戸 | SRC |
| 2024/09/01 | 朝日プラザ湊川 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 1,050万円 | 24.1万円 | 43.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 118戸 | SRC |
| 2024/02/18 | セントラルハイツ神戸 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,580万円 | 33.8万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/05 | ベルコモン神戸 神戸市兵庫区西多聞通二丁目 | 高速神戸駅1分 | 1,480万円 | 28.6万円 | 51.72㎡ | 3DK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/01 | ルネ下沢通 神戸市兵庫区下沢通二丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,450万円 | 26.4万円 | 54.99㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 73戸 | SRC |
| 2023/03/07 | 甲南第5サンコーポラス 神戸市兵庫区新開地三丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,500万円 | 28.1万円 | 53.34㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2025/02/11 | パレス大開通 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 1,200万円 | 23.3万円 | 51.55㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2024/10/06 | 甲南第11兵庫コーポラス 神戸市兵庫区永沢町四丁目 | 新開地駅4分 | 980万円 | 22.3万円 | 43.91㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | - | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/02 | メゾンドール湊川 神戸市兵庫区湊川町四丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,280万円 | 23.3万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/21 | 神戸シティハイツ 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅10分 | 1,480万円 | 32.0万円 | 46.3㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2024/05/20 | シャトラン山の手II 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,680万円 | 28.6万円 | 58.71㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/11 | ライオンズマンション神戸第3 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅5分 | 1,300万円 | 32.1万円 | 40.5㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/26 | 朝日プラザ兵庫永沢町II 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅5分 | 1,480万円 | 32.3万円 | 45.85㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/10 | ライオンズマンション神戸湊町公園 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅10分 | 1,580万円 | 29.1万円 | 54.27㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%上昇、神戸市兵庫区では12.4%下落しています。